二手房翻新注意事项

二手房墙改造应注意的四个问题:

一、墙漆满五岁必须清除。

对于二手房的墙面，如果只装修一两年，就可以在用钢刷和砂纸打磨墙面后再涂乳胶漆。但需要注意的是，由于材料老化，五年以上的耐水腻子必须在二次装修时清除到墙底，否则会影响未来墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

二、墙体拆除改造应确保安全。

对二手房的装修格局来说，很可能不符合我们的意愿而进行拆改，合理的拆改是美化和调整。但要注意保证安全。根据有关法规，非承重墙可考虑拆改。与此同时，拆墙时，应事先切断电源，避免发生意外。原有的电源线和弱电线要保留，最好事先做好记号和记录，最好不要切断视频线和宽带网，以免装修后信号不通。有些与厨房、卫生间相邻的墙好不要拆，拆后会破坏防水层的完整性，影响以后的居住安全。

三是墙面修补要全面。

对已上漆的墙面进行修补，一般难以达到理想的效果。因此业主在翻新二手房墙面时一定要全面修补，对已伤其墙面的修补是整个墙面或尽量选择较大的面积进行修补，这样不断能尽量避免色差，修补后的质量也更好。

4.油漆后注意通风。

另外，翻新后的二手房也要注意通风，特别是对老房子，通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面发黄。因此要加强通风，实在不行，必须放几个电风扇来增强通风效果。